原本要在89年底的時候，島國地產的價值達到頂峰，一片繁華虛浮之下的島國東京，僅僅賣掉這裡的土地，就可以買下整個米國。
而在當時島國的土地價值達到了2000萬億島國幣，對比換算，可以買下整整4個米國，島國的經濟彷彿都進入癲狂狀態，人們確信以不斷上漲的房地產價值，自己將過上富裕的下半生。
但房價瘋狂的同時，有太多的不可控因素，島國出臺相關的應對手段來限制土地價格的瘋漲是必然的過程，且一定會加緊實施。
所以在資本成本上升，民眾缺少了加槓桿的融資方式外，就會沒了接盤俠，去砸鍋賣鐵地購買天價的房子，緊接著炒房資金會開始踩踏式的出逃，國外的投資者也恐慌式的拋售手中的房產。
這種壓力下，島國的房價會一瀉千里，何況此刻的日照公司，再以無限槓桿的模式，不斷地抬高房地產的房價，以及增加供給。
這促使其他資本方一股腦地擠進房地產專案，江戶區的新城就是特例，硬生生新增了上十萬的住房，在前一世，是沒有這樣的突破。
所以當泡沫被戳破的那一刻，島國的房價必然要比前一世摔得更重，日照公司的盤子這麼大，周於峰不敢等到90、91年，這樣敏感的時間點。
日照公司要在這幾年，完成對房產資本的收割，也要充分地抬高房產的總體價格，完成最大的收益。
......
在九月七號這一天，麻生夫組織參與新城專案的開發商，商議提高房價的事項，由日照房地產來牽頭率先開始漲，其他開發商紛紛跟漲，以此來推動島國整體的土地價格上漲。
“新宿區北部的綜合片段，預售價格會上漲百分之三十，從目前的島國經濟來分析，貿易差不斷增加，且發展的勢頭，是外需轉內需的過程，所以資本會回籠到本國優質的投資行業，就是房地產。
從長遠來看，我們現在所提的價格，遠遠沒有到了高點，所以市場是有接納性的，這可是關乎這我們大家的利益，哪怕是各位想急著提前回籠資金，也要多考慮其他合作伙伴，克服自身的困難。”
麻生夫低沉的聲音在會議室裡響起，發言的意思很明確，整體利益下，是不允許你破壞新城的市場行情。
“我贊同麻生先生的觀點，新城做了足夠的宣傳，甚至還有填海計劃的鉅額支出，現在人們對江戶新城的印象，可不亞於其他城市中心地帶。
所以不能破壞新城房屋的售價，回籠資金的問題，自己想辦法克服，不能連累大家。”
龍田率先舉手表態，贊同麻生夫的提議，本身他的社團不存在回籠資金的壓力，所以房屋能夠賣高價，正是他所求的。
在共同利益下，但凡是有人違背了整體的利益，就會成為眾矢之的。
“麻生前輩，可新城那裡的生活匹配並不健全，主幹路甚至還是土路，公交路線一直談下來，如果直接上漲百分之三十，賣出這樣的高價，我擔心消費者不會接受，我們應該把價格優勢突顯出來。
所以這個提價，並不是很合適。”
小柳美惠提出異議，新城這塊地的本質，實際上就是荒地。
這時其他幾位房地產的負責人，也都是予以肯定地點了點頭，對於他們來說，是看重資金的回籠，要急著把房子賣出去。
江戶區的新城要突顯優勢，最好的方式就是低價銷售，畢竟新城專案的缺點足夠明顯。
可下一刻，麻生夫的言語激動：
“美惠小姐，你要知道，日照在新城的投資有多大，那些資本，是你所想象不到的數字，包括填海計劃，日照的支出要遠遠超出你們。
房子永遠都是買漲不買跌，你們要堅定這一點，為什麼新城要漲價，是因為這裡即將成為城市的中心，發展的新方向！
等到填海計劃落成，以及生活配套的齊全，這個價格，可就想買都買不到了。
所以新城專案，是工薪階層最合宜的房產投資，在未來，新城的漲幅，是要遠遠超過其他地區的，不要因為個人，毀了大家所有人的利益。
難道之前日照所對新城專案的付出，只是為了做到這種地步嗎？遠遠不夠。”
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