她的個人賬戶裡，現金和短期理財加起來已經接近八位數。
雖然其中有一部分是他轉給她的零花錢，但更多的，是棲枝的分紅、房租、版稅以及她自己投資所得。
厲鋒看了幾秒，收回目光，抬手揉了揉她的頭髮。
“厲害。”他說。
“就一句？”鄭潯佳不滿意地看他，“我現在可是小富婆了。”
“我老婆本來就是小富婆。”
接下來的幾天，鄭潯佳把周太太發來的三家公司的資料看了兩遍。
她沒有隻看報價，而是讓周太太把三家公司的營業執照、近兩年的經營情況、旗下門店數量、納稅記錄，以及擬簽約主體的財務資料都發了過來。
劉律師也被她拉進了臨時工作群，專門負責看合同和產權方面的檔案。
第一家是連鎖烘焙品牌，給出的租金最高，前三年每月二十一萬，第四年開始每年遞增百分之五。
看上去很誘人，但這家公司近兩年擴張得太快，濱城已經開了六家門店，其中有兩家經營狀況一般，賬面上的現金流並不算特別漂亮。
第二家是輕食餐廳，品牌理念和南區商業綜合體的定位很契合，願意一次籤十年，租金也不低。
但餐飲行業的變化太快，尤其是輕食這種依賴客流和消費習慣的業態，今天流行沙拉，明天可能就換成別的。
鄭潯佳看完他們的經營資料，覺得風險略高。
第三家是本地一家經營了六年的精品咖啡品牌，叫“山嶼咖啡”。
它不是全國連鎖，規模不算特別大，但在濱城有四家門店，主要開在寫字樓和高階住宅區附近，客單價穩定，復購率也不錯。
他們給出的月租是十八萬，前三年不變，第四年開始每兩年遞增百分之五，一次籤八年，押三付六。
單看數字，第三家不是報價最高的。
但資料裡有一項引起了鄭潯佳的注意。
山嶼咖啡四家門店的平均經營週期都超過五年，除了一家因商場改造被迫搬遷之外，沒有主動撤店記錄。
這種租客，穩定性比多出來的三萬租金更重要。
“我傾向於山嶼咖啡。”
鄭潯佳坐在書房裡，把三份資料攤在桌上。
“租金不是最高，不過經營穩定，業態也比較乾淨。咖啡店對鋪子的改動不會太大，退租之後，房子也比較容易再出租。”
厲鋒坐在她對面，手裡拿著一份山嶼咖啡的財務摘要。
“他們的租金承受能力怎麼樣？”他問。
“按照現有四家店的營業額，租金佔營業收入的比例在百分之十二到百分之十五之間，算健康。”
鄭潯佳指著表格，“南區這個鋪子位置比他們現在的店更好，但面積也更大，裝修投入會高一些。他們願意籤八年，說明對這個位置有長期判斷。”
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