三叔呵呵一笑，說道：“顏女士，你有什麼需要我幫忙的，儘管說出來就好，只要我能幫到的，肯定會盡力而為。”
顏芳芳自然知道眼前這個胡先生是在說客套話，要真提出要求，卻不給他一點好處，那他肯定會找理由推辭。
畢竟，這世界上，除了雷鋒之外，沒有人會平白無故地去幫助他人。
於是就讓賴兆力先去把一個紙箱子搬到檯面上，說：
“胡先生，這一箱子麵條，是我從香港那邊帶回來的，挺好吃的，就送給你吧。”
三叔開啟紙箱子一看，好傢伙，箱子裡面放著的，竟然是一疊一疊的錢！
全是10元面值的！
這一箱子，恐怕至少有七八萬，甚至上十萬！
三叔呵呵一笑，將箱子小心翼翼封好，不動聲色說道：“這確實是好麵條。”
“既然顏女士你這麼有誠意，那儘管開口就是了。”
顏芳芳嘴角一翹，說：“好說，胡先生您不是認識閆振彤、劉同方、柳鍾等大人物嗎？”
“我想胡先生您能幫我在他們耳邊美言幾句，把房產開發專案批下來。”
三叔聽了這話，卻不由皺眉，搖頭道：
“這事兒恐怕不太容易。”
顏芳芳一愣，“胡先生您這是覺得我這麵條的誠意不夠嗎？”
三叔解釋道：“不是你的誠意不夠，你的誠意已經很足了。”
“我的意思是，房地產專案開發的流程有多複雜，你也是知道的，其中涉及到太多的相關部門和人事。”
“我在房地產峰會的時候，就已經瞭解過你那塊地的情況，你已經獲得了土地使用權，徵地拆遷工作也已經做好，取得了《房屋拆遷許可證》，就連規劃設計，建設專案報建登記，也已經做好了。”
“你就卡在了《施工許可證》上面，以至於好一些程式，都走不了。”
三叔對顏芳芳那塊地的情況，早有了解，熟背於心，而且他對房地產開發的流程，也早有準備，將整個流程都背了下來，所以現在說得頭頭是道的，讓顏芳芳不由點頭。
三叔繼續說道：
“可是你也知道，搞房地產專案，可不是拿了施工許可證就可以了的，拿到施工許可證，完成投資招標，也只不過是前期準備工作罷了。”
“接下來還需要搞工程建設。比如施工用的水電和通訊路線的接通，保證施工的需求；施工場地要確保平整，達到施工條件；施工通道要疏通，滿足施工運輸的條件；臨時用地或者臨時佔道的手續的辦理；開工手續的辦理；現場交驗；設計、施工、監理單位的協調，等等，亂七八糟的一大堆東西。”
“這些都是需要很多部門一起協調的。”
顏芳芳聽了，深以為然，不由佩服道：“胡先生對整個房地產專案的流程如此熟悉，果然不愧是南京深化房地產改革專案小組的小組長。實不相瞞，其實我對後面的各種繁瑣步驟有去了解過，對大體流程也清楚，可是很多細節，卻依舊一頭霧水。”
三叔微微笑著，“這個確實比較複雜，牽扯到各個方面的利益，特別是現在國家已經改革開放7年之久，很多體系逐漸成熟，而南京這邊又是國家重點建設的城市，所以很難鑽空子。”
三叔侃侃而談，顏芳芳聽著，越發覺得三叔是專業的，卻不知這些知識，都是三叔提前背誦好的。
三叔又說：“就算是工程建設方面的流程走完了，接下來還要走銷售方面的流程。需要申辦《銷售許可證》；商品房銷售及按揭辦理；申請竣工驗收，取得《建築工程竣工驗收備案證》；申辦建設工程規劃驗收；權屬登記，取得《商品房權屬證明書》；然後還要物業移交。等物業移交完成之後，這才可以售樓。”
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