人們站在院子裡，東摸摸西看看，嘖嘖稱奇。
一名身著錦緞長袍的中年男子立在堂前，仰頭凝望貫通樓宇的粗壯立柱，眼中滿是驚歎：“這般質地堅密、氣韻沉穩的大料，竟是上等香樟木！我闖蕩半生，這般整料立柱，尋常官宦府邸都極少見到。”
身旁身著青布直裰的秀才目光環顧周遭，連連感慨：“木料已然上乘難得，再看牆體皆是精工燒製的上品青磚，屋面鋪設厚實勻整的精製青瓦。整座宅邸用料考究、格局恢弘，氣派絲毫不遜色名門世家大院。”
更重要的是一群人，對著這片嶄新規整的商住坊巷，七嘴八舌熱議著京城近年瘋漲的房市地價，皆是唏噓感慨。
一名常年混跡京城置業的富商搖著頭，滿臉無奈感慨：“你們不曾早年在京師置業！十年前，崇文門內上等地界的規整三進宅院，建制合規、院落齊整，全數算下來不過千兩上下。
現下光景大不相同，如今這般宅邸，三千方能起步，少了這個數連議價資格都無，屋主尚且未必肯出手。”
旁邊一個常年租鋪經商的掌櫃連忙接話：
“何止宅院漲價！前門大街的鋪面更是離譜。早年一間臨街旺鋪，年租不過三兩多，如今足足翻了兩番，年年暴漲。就算捨得砸銀子，還得託人情、找門路，稍有遲疑立刻被旁人搶先，根本搶不到好地段！”
周遭眾人聞言紛紛點頭附和，一時間議論聲此起彼伏。
這時，一名訊息靈通的外地鄉紳忽然湊近眾人，壓低聲音，神色神秘地道：“諸位可知最新的風聲？我託朝中熟人打探到內情，宮裡近期打算放出一批內城閒置官地，用以規整京城市坊。
可你們細想，官地一齣，大半會被勳貴、高官、巨賈搶先包攬，屆時京城可用的好地更少，這房價地價，怕是還要再往上猛漲一截！”
這話一齣，圍觀眾人皆是譁然。
“難怪近來內城宅院、鋪面寸土寸金，原來是這個緣由！”
“京城地界本就稀缺，官地再被收攏瓜分，往後尋常商賈想要在北城置宅開鋪，更是難如登天！”
眾人越議越心慌，看著眼前這片德勝門內臨主幹道、近積水潭的全新商住坊巷，眼神愈發熾熱。
誰都清楚，眼下這批新宅新鋪，怕是眼下入局京城樓市，最穩妥、最划算的機會了。
這些話，有些是真的，有些是假的，有些是秦浩然讓人傳出去的。
他要的就是這個效果，讓京城的人知道，北城的地價要漲了，北城的宅子要升值了，現在不買，以後就買不起了。
訊息傳出去不到半個月，秦浩然的門庭就熱鬧了起來。
最先來的是翰林院的幾個同僚。
他們跟秦浩然共事多年，平時稱兄道弟，如今開了口，倒也不覺得難為情。
來的是侍讀學士陳文翰、編修李東陽、檢討趙孟謙，三人聯袂而來，進了詹事府的正堂，拱手行禮，笑容滿面。
陳文翰直接開口：“景行，北城那宅子，能不能按市價賣一套給我？我家裡人口多，舊宅住不下了。”
秦浩然笑著應了，讓王敬去辦。
同僚的面子要給，但規矩不能破，市價就是市價，不便宜，不賒欠。
陳文翰也不計較，當場就交了定金。
接著來的是詹事府的幾個屬官。他們跟秦浩然朝夕相處，知道北城的底細，也知道北城的前景。
