林言這邊一腳油門便抵達巨福路玫瑰咖啡廳，車剛停穩，褚萬霖就從咖啡廳門口迎了出來，身後跟著路易·貝當。
貝當今天穿了一件淺灰色的薄呢外套，沒打領帶，比上次在車裡見面時精神了不少，臉上的倦容也淡了些。
“林醫生，來得正好。”貝當伸出手，握了一下，“走吧，上樓看。”
兩人帶著林言穿過咖啡廳的卡座，從後面的樓梯往上走。
三樓是咖啡廳的露臺，擺著幾張藤椅和圓桌，桌上撐著遮陽傘。
露臺正對面就是夏克拉公寓的工地，圍擋裡面腳手架已經搭到了四五層高，攪拌機轟隆隆地轉著，幾個工人正往樓上扛鋼筋。
貝當在靠欄杆的位置坐下來，侍者端上三杯咖啡。
他指了指對面的工地：“林醫生，你看，進度還可以。地是公董局的，設計請的是法國建築師，施工隊是本地找的，三層以上已經開始澆樓板了。”
林言端起咖啡喝了一口，看著對面工地上忙忙碌碌的人影，沒說話。
貝當繼續說：
“錢的事解決了。爺叔們出錢，公董局出地，周邊的娛樂場所、會所、賭場的經營權給那些投資人，公董局拿稅收和外加這個公寓。簡單來說，穩賺不賠。”
林言放下咖啡杯，點了點頭：“總董先生手筆大。”
“手筆是褚董事談的，但主意是你的。”貝當偏過頭看了林言一眼，嘴角帶著笑，“所以我得謝謝你。”
“總董先生客氣了，我就是嘴上說說。”
“嘴上說說也值錢。”貝當擺了擺手，忽然話鋒一轉，聲音放低了些，“不過現在有個新問題。”
林言看著他。
“那些有錢人根本不想租都想買，現在我們定下來修完直接賣。夏克拉公寓總共十一層，在法租界已經算數一數二的高樓了，但承載能力還是有限，到現在，所有單元已經預定滿了，還有人不斷託關係來問。公共租界那邊、華界那邊、甚至虹口日僑圈子裡都有人遞話過來，想留幾套。我手上就這麼點房子，給誰不給誰都是得罪人。眼下怎麼操作？”
林言靠在藤椅上，突然想到了後世的期房，便看向貝當。
“總董先生，我問一句，現在預定的這些人，合同簽了沒有？定金交了沒有？”
“簽了意向書，定金收了三成。”
“合同裡有沒有寫什麼時候交房？”
“寫了，明年六月。”
林言點了點頭，把咖啡杯放下：“那好辦。你對外發一個公告，就說夏克拉公寓第一期已滿，公董局感謝各方厚愛。同時宣佈啟動夏克拉公寓二期規劃，地址選在旁邊，地塊更大，樓層更高，配套更全。一期沒排上的，優先認購二期，定金可以先收。”
貝當的眉頭動了一下。
“二期什麼時候開工，你不用急著定。先把公告放出去，把那些沒排上的人穩住。他們有了盼頭，就不會再使勁擠你。你手裡就有了時間。”
“二期如果一直不開工呢？”貝當問。
