秦峰這話一說完，蕭建安更是震驚，忍不住問道：“新一中這個專案不是早就已經確定了嗎？”
秦峰並沒有回答蕭建安的話，只是笑了笑道：“你現在還堅持要這塊地嗎？如果你還是選擇要這塊地，我可以給你想辦法，讓他們把這塊地掛出來給你開發。”
“不不不……”蕭建安連忙擺手，接著道：“南山新區我肯定是不碰了。”
蕭建安很聰明，既然秦峰都這麼跟他說了，那就足以說明秦峰不會把發展重心放在南山新區，而以目前沙洲的局勢來看，秦峰的意見基本上就代表了市政府的意見，甚至於代表整個市委市政府的決定。
“市長，還是那句話，我就是你的兵，你指哪我打哪，只要你需要，刀山火海我不會皺一下眉頭。”蕭建安一邊主動給秦峰杯子裡倒茶一邊說道。
蕭建安聰明就聰明在這裡，明明是他想秦峰告訴他市政府到底準備往哪邊發展，他好跟著政府的政策走，決定接下來往哪邊投資，吃到沙洲第一口政策紅利，但是這話他不能直接說，他換了個說法，說成是讓秦峰指揮他往那邊發展。
兩句話同一個意思，但是說出來給人的感覺就完全不同了。
秦峰笑了笑，指了指旁邊牆壁上懸掛著的巨幅沙洲市地圖。
秦峰這麼一指，蕭建安站了起來，孟丹也跟著站了起來。
在秦峰站起來走到地圖邊的時候，蕭建安和孟丹都站了過來。
“這是沙河，將整個沙洲城區一分為二，整個沙洲市就是沿著沙河兩邊建設而成的。這一塊是沙洲的老城區，而這一塊是現在沙洲的中心城區，整個沙洲最為活躍的商圈，也是人口最為密集的區域。”秦峰用手在地圖上指著。
“你剛剛也提到了，城市要想發展，特別是要想快速發展，經濟要想迅速活躍起來，就必須要發展房地產，而要讓沙洲的房地產行業迅速升溫火熱起來，需要什麼？”
“首先是人口，其次則是商業和相關成熟的配套。你看看整個沙洲市，有人口、有活躍商業和成熟配套的是哪？肯定不是南山新區，南山新區這三點一點都沒有，所以他就不可能在短時間之內發展起來。”秦峰抽著煙道。
蕭建安看著地圖，最後指著沙洲的中心老城區道：“您指的是中心老城區這一塊嗎？”
“對，沙洲房地產要想冷啟動，迅速火熱，從而帶動整個城市的經濟迅速活躍，只能依託中心老城區這一塊，因為這一塊人口密集，商業繁榮，各種配套成熟，具有足夠的商業潛力和人口聚集效應。”秦峰點頭。
“可是市長，這是中心老城區啊，人口密度這麼高，還都是老舊小區，要在這裡開發房地產……這代價太大了，這不划算啊。”蕭建安很疑惑，這麼個淺顯的道理秦峰不會不知道。
“中心老城區肯定不適合大規模重新開發，政府沒這個胃口，你們更沒這個能力。中心老城區也不能大規模重新開發，因為其還需要繼續承擔商業和人口聚集的作用。”
“我的構想很簡單，這一塊是中心老城區，老城區原則上不大規模開發，但是政府會進行改造，這一條打造沿河仿古街，這一條打造商業步行街，這一塊打造中心城區商業圈，這都是根據現有的條件進行的規劃。”
“而這一塊緊鄰著沙河和中心老城區，這一塊人口不如老城區密集，大部分都是低矮居民樓，還有大量空地，政府準備將整個這一塊打造成新商業區，在這裡建設大型商場、酒店、辦公寫字樓等等。以後這裡就是整個沙洲的商業中心。”
“沿著沙河繼續往下，緊鄰著規劃的商業中心，這一大塊沿河的區域就是新的住宅區，人口、商業、配套全都有，而且這裡現在開發程度不深，所以重新開發成本較低，是最適合作為新城的建設地，也是最適合大規模開發房地產的地塊。”
“也就是在這塊，我會留下一塊地建設新一中，同時，沿著沙河，從中心老城區直到規劃的沿河新城也就是住宅區，會建設高標準的沿河風光帶，專案已經在準備推動了，沿著沿河風光帶打造新的沿河經濟帶。”
“中心老城區商業圈、新商業中心、沿河新城、新市一中、沿河風光帶、沿河經濟帶。老蕭，你覺得我的這個計劃怎麼樣？”秦峰把自己的計劃大致向蕭建安介紹了一遍。
蕭建安站在地圖前良久無言，隨後道：“市長果真是大手筆，需要我做什麼？”
蕭建安當然不會傻到去評價政府的規劃，這不是他一個商人可以置喙的，而且秦峰也並不是真的詢問他的意見。
“既然是中心商業區，當然要有一個大型的、現代化的、有標誌性的商超，以後他也會成為整個商業區的核心。你們公司當初在西泉和宜安縣都開發過商超，並且開發的很成功，現在也經營的非常出色，你們有這方面的經驗，所以我希望你們公司能在這裡建設一個高標準的大型商業綜合體，把整個商業區的核心確立起來。”秦峰道。
蕭建安再次沉默，他在思考著秦峰給的“任務”。
“市長，您需要一個多大投資的商超？”蕭建安問。
“二十個億左右。”秦峰道。
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