在秦軒來之前，郭睿就已經把一切都準備好了，直接給秦軒帶路引進了早已經定好的包房。
兩個人坐定了之後，茶水上的很快，是秦軒平日裡喝的比較多的凍頂烏龍。
作為一名專業的理財顧問，對於秦軒的一些喜好，郭睿還是掌握了的。
等到秦軒喝了兩口茶之後，郭睿從自己的公文包裡面抽出了一打整理好的A4紙恭恭敬敬的遞了過來：“秦先生，我在您來之前，託朋友查了一下江辰他們那個潮牌的基本情況。”
秦軒接過那沓A4紙，翻了起來。
郭睿注意到秦軒動了，才開了口給秦軒介紹道：
“江辰他們那個潮牌，註冊名字叫雲潮服飾，成立到現在大概四年多，除了江辰和他表弟之外，還有一個早期投資人，佔股不多，大概百分之十左右，但去年的時候已經撤出去了，廠房那邊是他們的主要倉儲和發貨中心，打包、貼單、發貨都在那做，線上訂單佔比很高，所以物流這一塊很依賴那個位置。”
郭睿說到這停了一下，等到秦軒看完了才繼續開口：“他們去年銷售額大概在八位數，利潤雖然不錯，但現金流一直偏緊，屬於把賺到的錢都投回去擴規模的那種，所以我分析這次他們想買廠房，大機率是租約快到期了，他們怕被卡脖子。”
秦軒翻到第二頁，上面是郭睿整理的幾套出售方案對比。
第一套是一次性買斷，價格報得比市場價高，但要求對方在三個月內付清全款。
第二套是分期付款，首付百分之六十，尾款一年內結清，但價格可以再往上抬一截。
第三套是保留部分產權，以租金入股的方式長線合作，把廠房折成股份，每年吃分紅。
郭睿指著第三套方案說：“如果只看利益最大化，這一套是最優解，保留產權，每年拿分紅，長期收益比一次性賣掉高出不少，而且雲潮現在擴張期，估值往上走，你手裡那點股份三五年後翻個兩三倍也不是沒可能。”
她說到這裡停了一下，又補了一句，“但我知道您大機率不會選這個。”
秦軒抬眼看她，沒說話。
郭睿看到秦軒看自己，也沒露怯：“第三套方案雖然賺得多，但意味著您要跟江辰他們綁在一起，以後他們經營上出任何問題，您作為股東都得跟著操心，您名下的資產向來是只做財務投資，不參與管理，這套方案跟您一貫的風格不合。”
“而且江辰應該跟您算得上是朋友，以您的性格，也不太可能在自己朋友的生意裡佔那麼大一份。”
秦軒接話，只是放下了手裡已經看過了的的資料。
郭睿沒有催他，安靜地坐在對面，從把茶壺裡續了水，又給他添了一杯。
過了一會兒，秦軒開口了：“你覺得我該選哪個？”
郭睿放下茶壺，語氣依然專業，並且帶著篤定：“如果從利益角度，我建議您選第二套，分期付款，價格往上抬，尾款一年結清，這樣總收益比一次性買斷高出一截，而且不用跟對方長期繫結。”
“如果從人情角度，第一套一次性買斷，價格公道，對方付得也不吃力，乾淨利落，江辰那邊應該會更傾向這個。”
郭睿說完之後，沒有試圖引導秦軒的傾向。
她只是把幾套方案的利弊攤開，擺在桌面上，然後把選擇權留給了秦軒。
這是她的職業素養，哪怕她心裡清楚，以秦軒的性格，最終大機率會選那個對她來說收益最低的方案。
但她依然會把最優解算出來，擺在最上面，讓秦軒看到所有可能性之後，再去做選擇，這是她作為理財顧問應該盡到的責任。
