星瀚娛樂這邊，顧言徹底當了甩手掌櫃。
《士兵突擊》的衛視版權簽約之類的所有瑣事，他一股腦全部交給了江信來處理。
在顧言眼裡，影視文娛只是自己版圖裡的錦上添花，屬於穩賺不賠的長線副業，根本不用自己耗費心神。
真正能牽動他注意力、決定未來幾年資本大盤走向的，只有當下正在劇烈洗牌的房地產行業。
2007年下半年，樓市變天。
自從央行、銀監會聯合出臺房貸新政，明確二套房首付提至四成、貸款利率上浮1.1倍，再疊加年內數次加息、上調存款準備金率的組合拳落地後，整個市場直接被按下降溫鍵。
政策落地短短半個月，效果堪稱立竿見影，完全超出了業內所有專家的預判。
北京、上海這些一線城市，二手房交易量近乎腰斬，售樓處門可羅雀，再也看不到半夜排隊搶房的盛況。
全國各地的房企集體陷入焦慮。
土地貶值、樓盤縮水、市場觀望情緒嚴重，最致命的是銀行全面收緊地產信貸。
這年頭做房地產的，沒人是全款玩專案，全靠銀行貸款滾動開發、以債養盤。
現在貸款渠道被卡死，舊債到期、新錢貸不出來，無數中小房企的資金鍊緊繃，債務違約、樓盤停工爛尾的風險肉眼可見。
就在整個行業人心惶惶的時候，萬洲專程從外地趕到北京，登門向顧言彙報最新行情。
走進辦公室的萬洲，臉上藏不住的暢快笑意：
“顧總，咱們之前提前清掉的所有地產專案，現在市場價直接跌了兩成！”
“之前那些趁火打劫咱們的同行，現在全都套牢了！”
回想幾個月前，顧言果斷清空全部地產資產時，圈內一片嘲諷。
所有人都覺得顧言腦子糊塗，放著穩賺的樓市紅利不拿，白白錯失發財機會。
甚至還有不少投機房企，故意壓價撿盤，等著看顧言翻車打臉。
結果短短半個月風向大變，那些抄底的人傻眼了，手裡的土地和樓盤天天貶值，銀行催貸電話打爆，進退兩難。
萬洲看著眼前的行情，心裡冒出一個大膽的想法：
“顧總，現在市場已經跌了兩成，按照這個趨勢，年底大機率能跌到三成。”
“要不要咱們提前出手，擇機抄底收一批優質資產？”
眼下樓市降溫，資產價格跳水，在萬洲看來，這就是絕佳的撿漏視窗期。
顧言聞言，搖了搖頭說道：
“不急，現在連半山腰都算不上，還不是真正的底部。”
沒人比他更清楚接下來的走勢。
2007年的樓市調控只是前奏，真正的行業寒冬在明年。
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