辦公室裡，萬洲聽完顧言這套住宅+商業中心+自建院線的全新商業模式，對於顧言的想法很是震驚。
他跟在顧言身邊這麼久，見過顧言佈局網際網路、佈局文娛、佈局金融收割，每一步都精準無比。
但是這次重新殺入地產行業，還玩這麼超前的一體化模式，讓他心裡有些打鼓。
萬洲猶豫再三，還是勸道：
“顧總，我說實話，現在進入地產行業風險實在是太大了。”
“你也清楚現在的行情，房價還沒穩住，天天跳水式下跌，一天一個低價。”
“咱們這種配套學校、醫院、商圈、院線的高階樓盤，成本本來就高，到時候售價肯定比普通樓盤要貴一大截。”
“現在大家都在觀望樓市，誰肯花高價買房？”
“搞不好咱們蓋完直接砸在手裡，鬧不好就是個虧本買賣！”
顧言靠在辦公椅上，神色很是淡定，沒有絲毫的擔憂。
他太清楚這個時代的樓市規律了，現在的暴跌只是次貸危機帶來的短期陣痛，根本不是地產行業的終點。
顧言笑著說道：
“短期下跌而已，不用慌，行情很快就會回暖。”
“我們不用急著開發，更不用急著回款，慢慢的拿地，慢慢的籌備專案就行。”
萬洲還是不放心的說道：
“那之前我們低價出手的那些地塊，要不要趁現在地價暴跌，順勢再買回來？”
顧言直接說道：
“不用，那些地段配套一般，沒什麼長期的價值。”
“我們只拿核心地段，緊鄰學校、醫院、政務區的優質地塊，不是核心地一概都不要。”
在顧言的眼裡，普通地段的地皮只有短期炒作價值，只有核心配套齊全的地塊，才能扛住市場波動，未來溢價空間才高。
萬洲點點頭，隨即說道：
“我最近了解過，現在整個地產圈都快扛不住了。”
“大部分房企都是高槓杆運作，靠抵押土地貸錢開發，現在房價大跌，新房賣不動，資金回不了血。”
“貸款利息天天要還，新專案不敢開，舊專案不回款，現在完全是死迴圈，不少房企已經瀕臨爆雷了。”
顧言點點頭，這一切都在他的預料之中。
他心裡清楚，眼下只是地產寒冬的開端，未來整整一年，整個行業都會是一片哀嚎。
現在圈內所有房企和老闆都在自我安慰，都想著奧運會能拉動經濟，救樓市。
這簡直就是自欺欺人。
：道說洲萬著看言顧
”。域全了不救會運奧場一，傳瞎闆老些那聽別也你“
”。痺麻我自是在現人群這，勢頹濟經了不轉扭本事賽場一憑單，這在擺境環大，機危貸次球全是在現“
。半大去散慮疑的裡心言聞洲萬
：道說又他，刻片索思
”？展發化元多搞，業企大他其學學們我不要，定穩不行產地然既，總顧“
”。險風攤分能，路走條多要想，界在都企房多很在現“
：道說頭搖言顧，齣一話這
”。騰折瞎是那，要必沒“
。化元多目盲是就坑的大最，敗衰、雷暴企房數無世後
。盤崩面全後最，業主累拖、金資散分則實，花開地遍似看，業各行各界風跟，做不業主的好好
。轍覆蹈重要必沒己自，目在歷歷鑑之車前的企房數無、大恒
：道說言顧
”。爛不嚼多貪，不概一業行餘其，環閉線院+業商+產地好做注專只們我“
”。地土的售急裡手他購收，林健王絡聯接直你來下接“
”。款貸息低請申，策政的業行線院持扶家國有還，質資的樂娛瀚星著靠，行銀絡聯外另“
：道應言聞洲萬
”！辦去上馬我！白明“
。頭點點言顧
。候時的回金現需急是正，氣過不他得息利行銀，塊地量大著裡手，的死死得套被在現，地囤價高間時段前林健王
。機時底抄的好最是就這
。行利紅級超波一來迎會市樓，佈公策政市救億萬四，久不過再
。場離斷果後然，筆一賺再，現套位高後暖回行，地拿價低谷低著趁己自
。賺不白賺不，會機利套的報回高、險風低種這
……
。線了上搭邊那達萬和就天當，高極率效事辦的洲萬
。話電了來打言顧給自親即當，餘之喜欣，炭送中雪是直簡，地土的裡手己自盤接意願人有知得林健王
：道說的熱是很林健王，通接話電
”！了你謝多是真，總顧“
