“還有一點，我想跟你提一下。”
弗萊明的思路順著“團隊來源”往下，很自然地滑到了一個相鄰的領域，“商業地產。”
陸澤的目光從電視上收了回來。
“跟困境債務是挨著的。”
弗萊明解釋，“這次危機裡，違約最狠的除了那些次貸，就是商業地產的按揭和相關證券。寫字樓、購物中心、物流園區——只要是靠債務撐起來的商業物業，現在價格全崩了。很多本來還不錯的地塊和物業，因為背後的貸款斷了，被銀行收回來，堆在賬上沒人要。”
“做困境債務的團隊，很多手上都沾著地產。這兩塊可以放在一起考慮。”
陸澤點了點頭，沒有立刻說話。
商業地產。
弗萊明說考慮這個，是純粹從投資的角度——崩盤價、遍地折價、值得抄底。這個判斷沒錯。
但在陸澤的腦子裡，卻忽然聯想到那個還沒完全成形、卻已經有了輪廓的念頭。
再過幾年，隨著移動網際網路的爆發，這個世界對計算能力、對資料儲存的需求會呈幾何級數地增長。而支撐這一切的，是資料中心——一棟一棟吞噬著土地和電力的、龐大的物理建築。
建資料中心需要什麼？
需要海量的、廉價的土地，需要靠近電網的廠房和倉儲設施，需要那些位置好、但因為債務崩盤而被賤賣的商業物業。
而現在，2008年的這場危機，正在把這些東西的價格，砸到十年一遇的地板上。
此刻在市場上以骨折價被拋售的那些商業物業裡，有相當一部分，恰恰是未來最理想的資料中心選址。
更別說等到AI爆發之後，這些資料中心更是坐著火箭起飛。
不過這一層，他沒有對弗萊明說。
現在說這個，太遠了，遠到會顯得不著調。
“商業地產可以做。”
陸澤只是順著弗萊明的投資邏輯，認可了這個方向，“和困境債務一起考慮，團隊上也可以有交叉。”
弗萊明得到了認可，正準備把這一條也記下來。
然後他停頓了一下，像是想起了什麼。
“說到地產和困境團隊的來源……”弗萊明的眼睛動了一下，“其實有一個現成的地方，我們可能忽略了。”
“哪裡？”
“雷曼。”
陸澤挑了挑眉。
“你現在不是正在收購路博邁嗎？”
他往前坐了坐。
”。要著搶們他，子命的萊克是些這。樓大棟那有還，臺平易、務業行投的北——分部的心核最也、要想最己自了挑只們他。很得促倉，末週個一那在就，曼雷手接時當萊克而“
”。西東的下不吃說者或、要沒萊克堆大一有還，裡國帝個那曼雷但“
。著點上面桌在指手的明萊弗
”。理被著等，裡子盤的算清產破在還該應在現，接趣興沒萊克，產資產地些這。墓墳了進拖它把接直西東些這，崩一場市，券證揭按的關相和產地業商的量巨了囤裡手它——一之因原要重的死它是也這。注重了押上產地業商在曼雷“
”。況的樣同是也，產資貸信分部一有還“
”。人是“，點一了重氣語的明萊弗”，的要重最但“
”。人的產資類另做些這是不，員易和家行投是的要萊克——走接全有沒率機大萊克。隊團些那的資投會機殊特做、貸信做、產地業商做曼雷“
”。家下個一等在都，惶惶心人，明不途前，了沒司公，裡算清產破在懸。樣一模一邁博路和，境的在現人批這那，樣這是真果如“
。澤陸著看明萊弗
”。了頭掉法辦沒後最到說是只。的夠足是定肯力能的己自們他但，天朝底個了炸街爾華個整和己自把意玩不的出搞們他然雖“
。了住停上沿桌在指手，著聽澤陸
。了西東一過挑裡單清產資份那在經已，道通了立建會員委人權債、庭法產破的曼雷和經已，邁博路購收在經已星遠。的對是路思個這明萊弗
。單清頁幾翻多手順是只，隊團的走接萊克被沒些那有沒有、產資貸信有沒有、產地業商有沒有看看，裡子盤個那去頭回再
