“我要是沒忍住呢？”
“那就想想一年多出來的幾十萬租金。”
葉辰一句話把她逗笑了。
她拿筆在清單上補了幾個字，臉上的喜歡也收了起來。
十幾分鍾過去，一輛黑色奧迪停到路邊。
來人約莫四十多歲，公文包夾在腋下，進門後沒有四處檢視，徑直站到了鋪面中央。
小劉跟在後面介紹了一句。
這位便是商鋪的房東，王老闆。
王老闆先打量葉辰，又掃過夏詩晴手裡的選址清單。
兩個年輕人，開口便要租兩百八十平的古北商鋪，落在他眼裡，多半是拿著家裡的錢出來試水。
公文包的拉鍊被拉開，一份空白租賃合同擺上原銀行留下的櫃檯。
“小劉在電話裡說了，你們看中我這套鋪子。”
王老闆拍了拍合同，手沒有挪開。
“我做生意不愛繞。月租七萬，一分不減，合同一年一簽。第二年跟著周邊市場價上浮，押三付三，能接受就籤。”
夏詩晴剛才還在規劃卡座，聽見一年一簽，立刻把清單塞回包裡。
她轉向窗外，目光落在對面的寫字樓入口。
“七萬……裝修都要花進去不少錢，連第二年能不能繼續租都定不下來，這店怎麼做？”
王老闆像是沒聽見，只把合同往葉辰面前推了半尺。
葉辰摸出煙盒，抽出一根夾在手裡，沒有點，只靠在窗邊牆面掂量著那份合同。
“王老闆的算盤打得挺響。”
“這附近同類鋪面的行情，五萬五上下。你開七萬，還只肯一年一簽，無非是等我們把店做起來，再按客流抬價。”
王老闆臉上的客氣少了幾分。
葉辰夾著煙，指了指空蕩蕩的大廳。
“兩百八十平，位置確實好，租客也難找。普通小店吃不下這個面積，有能力吃下來的，誰都得算長期現金流。”
“多空一個月，租金、物業和折舊全算你的。七萬掛著好聽，收不到賬上，還是零。”
王老闆把公文包往身側挪了挪。
那份合同也被他壓回手掌下面。
“照你的意思，打算出多少？”
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