皮鞋停在了門口。
街邊駛過一輛計程車，帶起的風掀動王老闆的衣襬。他抓著公文包提帶站了幾秒，猛地轉過身。
透過玻璃門，那個叫葉辰的年輕男人連站都沒站起來，只是隨意地翻著手裡的意向書。
“一次付六個月？”
“正式合同簽完，押二付六，四十萬一筆到賬。”
夏詩晴站在原處，手還搭在包帶上，微微屏住呼吸。
王老闆重新跨進商鋪，把合同重重放回櫃檯。
“四十萬當天能到賬，十年可以談，五萬也能讓。可這租金已經壓到這個份上，兩百多平的鋪子，裝修免租期我最多給半個月！”
葉辰替夏詩晴拉開一把椅子，頭都沒抬：“三個月。”
王老闆急了，手掌啪地壓在合同上來回搓：“三個月等於十五萬租金！葉老闆，你這刀下得也太狠了。”
“叮”的一聲脆響，葉辰把手裡的礦泉水瓶擱在桌面，打斷了他的訴苦。
“這麼大的鋪面，排汙、水電、消防和硬裝都得重做，你給的半個月連拆除都做不完。”葉辰眼皮微抬，不緊不慢地說，“押二付六，解決你的現金流；十年長約，租金按約定遞增，替你省掉空置和重新招租的成本。”
他頓了頓，目光掃向旁邊的人：“王總，這些條件加起來值不值十五萬，你心裡有數。如果實在覺得虧了……小劉，下午還有兩套鋪子，對吧？”
王老闆捏著筆，半天沒落下去。
商鋪已經空了幾個月，每多拖一天，物業費和資金成本都得由他承擔。他看了看空蕩蕩的鋪面，最終把公文包放到櫃檯上，拉開拉鍊取出證件袋。
“行，三個月就三個月。”王老闆咬咬牙，“不過正式合同簽完，四十萬必須當天到賬。”
“可以。”
小劉趕緊從袋裡取出產權證、房東身份證明和商鋪資料，一份份擺在桌上。
葉辰核對姓名、面積和產權用途，又拍下資料發給周律師初審。
二十多分鐘後，周律師回了電話，確認資料表面無誤，但要求正式合同必須加入餐飲用途、消防改造和物業許可條款，若因產權限制無法經營，房東需全額退還定金。
王老闆聽完有些不痛快，不過大筆現金就在眼前，他翻看兩遍補充條款，還是點了頭。
租金、遞增比例、三個月免租期和十年租期全部寫進意向書。
雙方簽完名字。葉辰拉開公文包，拿出一臺筆記型電腦，插上銀行U盾，熟練地登入網銀介面。
幾分鐘後，十萬元定金的轉賬成功頁面跳了出來。
簡訊提示很快發到王老闆手機上，他核對完賬戶，態度立刻軟化下來，把夏詩晴那份意向書客客氣氣地遞了過去。
“小劉，正式合同你來跟。”王老闆夾著公文包走向門口，“產權、消防條件核清楚，合同簽完，我等剩下那筆錢到賬。”
