房東臉色微變。
“誰說空了幾個月？上個租戶剛走。”
張嫂指著牆角已經發黑的油汙。
“灶臺都拆乾淨了，排煙口結著灰，少說也空了兩個月。真有人搶，門鎖不會鏽成這樣。”
房東把鑰匙往桌上一放。
“三千六，裝修期二十天。兩年合同，半年一付，押一個月租金。”
“租金三千五，裝修期二十五天。首期押一付三，以後半年一付。”
“首期只交四個月的錢，我怎麼知道你三個月後會不會走？”
“合同寫明租兩年。第四個月到期前，我補齊後一個季度，此後按半年交。好滋味跑不了，你也少壓我們一筆週轉錢。”
房東算了一會兒，依舊沒有鬆口。
“租金三千五可以，裝修期只能二十天。你們改下水，不能動承重牆，退租時排煙裝置留下。”
“排煙管可以留下，風機和灶具是我們的。牆體不動，門頭尺寸按街面統一要求做。”
“水電費自己交，房屋稅費我承擔。經營手續你們自己辦。”
“房屋產權材料必須配合提供。消防和衛生檢查需要改房屋原有問題，你不能拖。”
“只要是房子的事，我配合。”
林嫚伸出手。
“那就按這個條件籤。”
房東沒立刻握，盯著她問道：“真不再看看？合同簽下去，定金不退。”
“看了十八家，這家最合適。”
雙方當天下午把合同擬好。租期兩年，月租三千五百元，二十天裝修期免租，首期押一付三，共一萬四千元。
簽字前，林嫚把每一條又唸了一遍。
“第四個月到期前補交後一個季度，從第七個月開始半年一付。兩年內租金不漲，房東不能以轉賣為由提前收回。”
房東有些不耐煩。
“都寫在合同裡了，你還怕我反悔？”
“說清楚，往後省事。”
“行。只要你們按時交租，我不趕人。”
林嫚簽下名字，付完首期款，拿到了鋪子的兩把鑰匙。
房東走後，張嫂才問道：“一萬四千租金壓進去，裝修還要兩萬，這家店沒開門就得三萬多。”
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