正月十二上午，老吳帶著四串鑰匙進了辦公室，關門後把城東和南城的房源圖鋪到桌面。
“手續全辦完了，四間商鋪，總價一百二十萬，房主拿到尾款，今天就能交房。”
陳鋒拿起第一串鑰匙。
“城東兩間各多少？”
“ 一間三十二萬，一間二十八萬，都在公交總站往東三百米，沿街，一百一十平方米和九十六平方米。”
“原租戶還在不在？”
“三十二萬那間是五金店，租約到六月，另一間空著，原房主急著給兒子辦廠，才肯降兩萬。”
陳鋒翻看產權材料。
“空置那間有沒有人問？”
“有家賣腳踏車的想租，月租一千二，要求籤三年。”
“不籤三年。”
老吳手裡的鑰匙停在半空。
“那一片現在月租也就一千一二，人家願意直接籤三年，空置風險都沒了。”
“第一年一千二，第二年按周邊租金重談，可以給他優先續租，不能鎖死三年。”
老吳琢磨片刻。
“租戶怕第二年漲得太狠。”
“合同裡寫清，上浮不超過兩成，周邊不漲，咱們也不漲。”
“這樣他應該能接受，我下午去談。”
陳鋒開啟第二份材料。
“南城兩間呢？”
“一間三十五萬，在工廠生活區門口，原來是國營副食店，一間二十五萬，靠近新建貨運路口，面積只有七十平方米。”
“副食店為什麼賣？”
“單位改制，產權已經分割到個人，房主拿了買斷錢，準備去省城投奔女兒，不想繼續收租。”
“租戶情況？”
“現在還是副食店，每月一千五，老闆願意留下，也願意把租金提到一千七。”
“消防和水電查過沒有？”
“查過，線路舊，得換一部分，後屋還有一處漏水，修完大概三千元。”
陳鋒把鑰匙放回桌上。
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