陳鋒把四份材料合上。
“加上這四間，我手裡一共十二處物業。”
“按現在能成交的價格算，十二處大概值三百五十萬，老城區那幾間沒按補償算，只按附近正常商鋪價。”
“租金一年多少？”
“現有出租的九間，年租金接近七萬，兩間空置，一間準備維修，全部租出去，能到九萬左右。”
“別為了滿租降價。”
“空兩個月也是錢。”
“位置好的房源，低價租出去三年，損失比空兩個月大，可以給裝修期，不能把底價壓壞。”
老吳拉開隨身皮包，取出三張新房源卡片。
“還有三間沒談，一間在東城菜市場口，十二萬五，只有四十平方米，一間在大學城外街，十八萬，房主不肯降，最後一間在火車站後街，十四萬，產權證面積三十六平方米。”
陳鋒先拿起菜市場那張。
“租金多少？”
“每月七百五，租戶賣熟食，已經做了四年。”
“為什麼賣？”
“房主欠親戚錢，十五天內要現金，產權只有他一個人的名字，妻子也願意籤知情書。”
“壓到十二萬，可以買。”
“十二萬五已經很低了。”
“你告訴他，三天內過戶，現金一次付清，房內租戶不需要清退，他要速度，就讓五千元。”
老吳指向大學城外街的資料。
“這間客流最好，旁邊兩家去年都賣到二十萬，他開十八萬，不算高。”
“面積呢？”
“五十二平方米，月租一千。”
“不買。”
“為什麼？大學城店開起來以後，那條街的人越來越多。”
“十八萬不貴，但今年要收的數量多，每一間多花三五萬，八間就會多壓幾十萬。”
“如果他降到十六萬？”
“十五萬以內再談。”
老吳拿起火車站後街的資料。
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