老吳換了個坐姿。
“租約長的呢？”
“先看租金。明顯低於市場價，還鎖了三年以上的，價格必須往下壓。買下來不能調整租金，升值也只是紙面上的。”
“空鋪反而方便？”
“位置夠好，空鋪可以。位置一般，再空半年，便宜也沒有意義。”
老吳將要求一項項記清，抬頭看向陳鋒。
“你是不是早就打算好，紅線一落地就往外收？”
“以前外圍道路沒確定，收早了會壓資金。現在改造範圍清楚，出入口大致能推出來，才到了能選位置的時候。”
“那三間紅線內的鋪子繼續等補償，外圍再拿一批。裡外都能吃到改造的利好。”
“別貪數量。”
陳鋒抬手按住公示圖。
“能買兩間真正卡住位置的鋪子，勝過買十間普通門臉。以後漲得最快的，永遠是人必須經過的地方。”
老吳站起來，拿起公示圖。
“我今天先從菜市場西口往外走。那邊接著兩條巷子，還有一條路可能會拓寬。”
“東街也看。市場改造以後，貨運車不能再從主入口進，後側很可能單獨留通道。”
“做批發的小鋪會往那邊聚？”
“有可能。先看有沒有合適的，具體規劃沒出，不為猜測多付錢。”
接下來三天，老吳騎著腳踏車繞遍紅線外圍，不再問業主能拿多少補償，只看門前人流、道路寬度、產權年限和現有租約。
第一天，他找出四間鋪面，其中兩間開價已經跟著紅線內部上漲，直接劃掉；另一間門前被攤位堵住，剩下一間面積太大，總價超過四十萬，也沒有再談。
第二天傍晚，他帶回一處巷口鋪面。
“紅線西入口斜對面，五十二平方米，開價十八萬。位置挺顯眼，租戶賣五金，一年租金九千。”
陳鋒接過手繪位置圖。
“入口拓寬以後，鋪子門前還剩多少地方？”
“這個說不準。路沿可能往外推。”
“先放。”
“十八萬能談到十六萬五。”
“門前空間都不能確定，十六萬也貴。等道路邊界出來，它要是被護欄擋住，客流會直接從對面過去。”
老吳沒有再勸。
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