外圍物業的優勢來自價格尚未反映改造預期,總價一旦跟著紅線內部上漲,收益空間便會提前被吃掉。
老吳談不下來,可以尋找下一處,不能為了湊齊兩間改變標準。
歌廳二店同樣如此。
三十五萬是總投資上限,裝修和裝置控制在三十一萬以內,四萬留作首月運營。
任何不能直接改善隔音、消防或裝置穩定性的新增裝飾,全部砍掉。
“預算是邊界,開業日期不能拿來逼著追加。”
鋒行交易網的十萬元則不同。
平臺短期虧損早在預期內,只要註冊使用者、月交易額、重複交易和投訴率共同改善,後續投入便可以繼續。
若只有註冊上漲,實際交易沒有增加,後面的七萬元就留在鋒行數碼。
錢跟著結果走。
陳鋒將資產表翻到下一頁,寫下目前沒有安排動用的安全資金。
兩百四十萬。
這個數字意味著,即便年底所有計劃按最高預算完成,經營收入又突然停止,現有資金仍能支撐各條產業週轉很長一段時間。
現實當然不會同時停擺。
六家網咖每天都在進賬,歌廳一號店已經形成穩定客流,點卡渠道覆蓋全省十四座城市,好滋味和婉風雖由兩女獨立經營,也都不再需要陳鋒持續填錢。
他重生時身上幾乎沒有可用現金,任何一步走錯,都可能讓後面的佈局斷掉。
如今手握三百多萬,最危險的反倒是覺得錢永遠花不完。
“現金多,不等於可以亂壓專案。”
陳鋒在資產表旁寫下一句話。
今年所有新增投資,都必須能夠獨立核算。
舊專案不替新專案遮虧損,新專案也不能依賴下一筆收入填當前缺口。
網咖賺的錢可以投入平臺,卻必須明確投入額度和考核結果。
歌廳二店由三名股東按比例出資,一號店利潤不替它兜底。
地產收儲只用長期不用的現金,不能擠佔庫存和工資。
每項都分得清,現金流才不會亂。
陳鋒把全年支出又算了一次。
三百二十萬現有現金。
八十萬年底前支出。
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