“呼呼呼——老闆，我找到一間合適的空置廠房，很符合你的要求。”
說著，阿財將那間出租的廠房條件一一告訴周秉文。
周秉文聽著描述，也挺滿意。
“你先休息一下，喝口水，一會兒咱們去找房東。”
“老闆，我不累，去晚了，廠房別被別人租走了。”阿財連忙搖頭。
“租走了，證明它和我沒有緣分，再找就是了。”周秉文擺擺手，示意不用急。
休息了半個小時，阿財帶著周秉文順著地址找了過去。
房東是一位四十餘歲的中年人，姓黃，五十年代初從魔都過來的。
原來做的紡織生意，後來紡織生意做不下去了，就將紡織廠賣了，買了幾棟老式廠房捏在手裡，當包租公。
見到兩人是來看廠房，房東十分熱情，直接帶著二人實地檢視。
推開廠房鐵門，一股乾爽通風的氣息撲面而來。
整間廠房方方正正，沒有多餘隔牆遮擋，格局開闊通透。四面都有老式推拉木窗，開窗即通風采光，空氣流通順暢，完全沒有潮溼悶味。
地面是平整的水泥硬地，乾淨乾爽，沒有積水黴斑，牆角整潔，無蟲鼠痕跡。
屋內水電線路齊全，走線規整，市電穩定，配有簡易排水口，日常清洗工具、打掃衛生、處理廢水都十分方便。
位置處於街巷中段，不臨街鬧市，無嘈雜噪音，又不偏僻閉塞，門口有空地，可供臨時堆放物料、停放單車、裝卸貨物，進退有度。
更難得的是，左右相鄰的都是服裝手工、織帶紐扣這類乾淨輕工小作坊，無粉塵、無濃煙、無異味，完全不會汙染糖果食材與成品。
周秉文緩步走遍整間廠房，仔細檢視角落、門窗、線路、排水，每一處細節都認真檢查。
一圈看完，心中徹底敲定。
這就是他要的廠房。
“老闆，這間廠房我們很滿意。” 周秉文轉頭看向房東，語氣篤定，“我們打算長租，至少租兩年以上，穩定經營。”
房東聞言笑意更濃，長租租客最是省心穩定，不用頻繁空置招租、損耗租金。
他當即開口：“既然你們誠心租、打算長做，我也不漫天加價。月租五百八不變，包含管理費，我再給你們免租一個月用來裝修。押金兩個月，預付一個月租金，簽約起效，你們隨時可以進場收拾、置辦裝置。”
六十年代港島小型廠房租賃，規矩簡單透明。
無中介費、無複雜雜費、無捆綁條款，只需要押二付一、紙質手寫租賃合同、雙方簽字畫押、街坊見證，就算正式生效，合法合規，可用於辦理作坊備案與經營牌照。
這個規矩簡單省心，完全符合周秉文的預期。
“可以。” 周秉文直接應下。
一來這個價確實比較合理。
二來為了砍個幾塊幾十塊的，意義並不大。
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