這莊子與剛才那座豪宅比，自是遜色不少，卻也五臟俱全。
一座二進的青磚院落，正房五間，廂房六間，倉房、牛棚、馬廄、柴房一應俱全，院子裡還有一口水井。
莊子後頭連著五十畝良田，黑油油的土泛著肥光；
東側挖著兩畝見方的魚塘，水面泛著漣漪；
西側是一片果林，種著幾十株桃樹梨樹，雖還未到結果的年份，卻也能看出長勢喜人。
田埂邊還搭著幾間茅舍，是佃戶住的地方。
“東家，這莊子要價三千兩。”鐵山道，“田地是上等的水澆地，魚塘是現成的，果林再養兩年便能掛果。原先的東家要搬去江南，急等著脫手。”
王志遠揹著手，在田埂上踱來踱去，嘴裡唸唸有詞：“五十畝地……種小麥……一畝一石五斗……租子……魚塘……果林……”
他眉頭緊縮，還是計算著這個莊子一年下來的收益。
姜大東聽在耳中，忍不住開口接道：“王伯父，這五十畝上等水澆地，若全種冬小麥，一畝按年產一石五斗算，租子收六成，一年便是四十五石，折市價約二十七兩銀子。”
“魚塘兩畝，混養草魚鯽魚，一年出三百斤魚不在話下，按市價八文一斤，便是二兩四錢。”
“果林裡的桃樹梨樹，今年是栽下的第三年，明年便能零星掛果，後年才是豐產期，前三年只有地租進項，約莫五兩。”
“算下來，這莊子一年淨進項，大概在三十四兩左右。三千兩的價，若按年收益算，約莫八十七年回本，自然是虧的。”
“但地皮在漲，果林在後頭，再加上莊子本身的宅院值個幾百兩，實際算下來，十年左右便能持平，日後便是純賺。”
他這一串話噼裡啪啦，連個算盤都沒用，聽得王志遠目瞪口呆。
“大東……”王志遠張了張嘴，半晌才找回自己的聲音，“你、你不用算盤，在心口默算就能算出來？”
姜大東笑了笑：“習慣了，在腦子裡列列式子就出來了。”
王志遠與何秀梅對視一眼，都從對方眼裡看到了震驚。
這孩子，哪像個十二歲的娃娃？分明是個賬房先生成了精！
“好！買！”王志遠一拍大腿，豪氣頓生，“鐵山，去把中人找來！這莊子，我要了！”
中人很快尋來，雙方坐在莊子的堂屋裡，一番討價還價，最終以兩千八百兩成交。
王志遠當場付了定金，簽了草契，又帶上阿福，跟著中人馬不停蹄地趕往桃源縣衙，去辦紅契、過割、交契稅。
姜大東站在莊子門口，望著王志遠遠去的背影，又回頭看了看那片黑油油的田地，嘴角微微上揚。
莊子看完後，一行人沿著田埂往回走。
忽然傳來一陣淒厲的呼喊聲：“救命！救命啊！有人落水了——！”
聲音尖銳，刺破了鄉野的寧靜。
王修文耳朵一豎，突然拔腿就跑：“走，我去看看！”
姜小西更是不甘落後，小短腿倒騰得飛快：“哥！有人掉水裡啦！”
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