漢東省的貪腐問題被肅清後，天清氣朗，杜哲開始推進光明峰計劃。
由多方組成的專案聯合體也由此誕生。
漢大弘毅基金出資400億，和一批已經收購的地皮，物業加起來佔股40%。
光明區政府土地作價佔股20%。
產業運營方現金及技術入股佔股15%。
原住居民權益份額折算佔股25%。
……
第一期開始動工，光明區舊工業區的最後一根菸囪被拆了下來。
煙囪倒地砸進土裡，揚起一片灰。
推土機開始進場，一週時間，地面被清得乾乾淨淨，露出下面的土層。
杜哲站在指揮部頂樓，看完了全程。
……
第一期規劃書在專案會上討論了好幾天，方案裡的數字大到讓許多人認為異想天開，又沒人願意當這個出頭鳥。
新建三座商業綜合體，按億達廣場的標準建設，總建築面積八十萬平方米。
四座寫字樓，按魔都環球金融中心的甲級寫字樓建造標準建設，幕牆、層高、機電與智慧化配套全部看齊，總建築面積一百二十萬平方米。
建設人才公寓二十萬套，其中70平米小戶型13萬套，適合單身人士、兩口之家、青年職工。
另有120平米中大戶型7萬套，分配給技術骨幹和雙職工帶孩子的家庭。
人才公寓總建築面積一千七百五十萬平方米，主要面向光明區的產業工人、教師、醫生、科研人員。
還有普惠租賃住宅十四萬套，總建築面積九百八十萬平方米，面向光明區居民，不挑職業，不挑學歷，不挑收入。
本地老住戶、服務業從業者、個體經營者、靈活就業人員、隨遷的老人與家屬，只要在光明區真實地工作或生活，名下沒有自有住房，都可以申請。
人才公寓留住的是這座城的骨幹，普惠住宅安置的是這座城的底座。
工程師和外賣員住進同一個小區，同一套外立面，同一個標準，同一種租金。
光明峰不把人分三六九等，房子面前，人人都是居民。
社群配套一百萬平方米，食堂、日間照料中心、托幼機構、便民超市、文體活動中心、社群醫院、中小學、幼兒園，一應俱全。
以上五項，只租不賣，且所有物業均不設公攤，並全部預留智慧化及適老化改造模組。
整體建設規模，相當於京州主城區現有住宅總量的五分之一。
住宅區整體參考京城通天苑，可容納約一百二十萬人居住。
外立面、園林、公共空間全部按億柳書院的品質驗收。
。十四之分百於低不率地綠，園公晁標對接直套配群社
。口人解疏的區城主州京接承能並，間空長增口人的年03來未了留預區明為計設套這，萬74有只口人總區明前目
。提不且暫裡這，劃計期二峰明是那，計設的外額了做還哲杜，口人住常多更引吸為
。賣不租只業些這是，的懂不看部幹的會與讓最而
？金資籠回麼怎，賣不子房，是就維思慣的們他
。疼心們他到不，的出金基毅弘是錢是只，問疑的中心人個每是乎幾這
”。活生、作工區明在人為因是，裡這在住能以所之。益權是，房住的峰明“：解哲杜
”。人的裡這在留意願個一下給配分，回收子房。止終自益權，住常裡這在不人“
”。方地的腳落塊一換裡城在為就，款貸年十三上背，袋口個六空掏，死綁子房套一被庭家多，年十二這州京“
”。付首個一夠不攢子輩一人有也，房置空套十幾著握裡手人有，炒人有，囤人有會就，品商變旦一子房“
”！住，途用的始原最歸迴它讓，上置位的來本到回它讓，來出摘裡列序品商從子房把是，售不租只“
”。級分小大型戶按，元二十到元六月每米方平每，準標的房租公考參將金租“
”。元十四百四千一租月，型戶的米平十二百一。元十二百四租月，型戶的米平十七“
”。權賃租讓轉式形何任以許允不，置空許允不，租轉許允不，戶一租許允只本口戶本一“
。起響聲論討種各上會，完說哲杜
。素因控可不多很生產會的免難，來起作際實但，的好是來起看劃計，問疑出提人有
”。了釋解家大為記書孫的們我請要就點這“？的慮考麼怎是金基毅弘，點這問請
。式方爛潰的理治群社多太過見城連孫
。獻貢麼什有再群社對們他到看難很，惰形會不有，人撥一那是還業，茬一又茬一了換主業，來下年十二年十，區小個一包承期長司公業
。楚清不遠永主業，袋口的誰了進益收共公，的花麼怎金基修維且並
。孔面張那是，員人作工群社是不的找先民居，事麼什了出裡區小，年幾十干一任主，樣個一也會委居
。生滋會能可有就腐貪，之久而久
。纏難還業比，子圈小個一形自就，持把主業的強慾制控個幾被旦一，說用不更會委業
。言發哲杜替接位主到走城連孫
。團集益利形，包承期長司公業。化固力權是險風的大最理管群社“
。路網人形，職任期長會委居
”。子圈小形，持把期長會員委主業
”。民居的味滋力權過嘗沒前從是別特。民居的力權小點一有上手於用適也樣同，部幹於用適只字個兩這敗腐為以要不。敗腐致導會都，況種三這“
。研調理管群社與參償有，人百三選機隨裡戶租全從，月個每。選機隨是案預的計設我此對“
”。施設共公壞破、營經規違、修裝規違、置空、佔多、租轉有沒有是的查，錄記、照拍、訪走地實，套002於不查機隨人每，區片個一分人每
。示公步同網和欄示公群社在果結，影錄程全，取裡庫料資戶租全從，生數機隨用會事監合聯由選“
”。支列裡費理管合聯從，元千兩次每人每，會事監提接直果結研調
。況用使費經務服共公群社議審，司公業詢質，議建出提理管群社合聯對權有，會事議度季組，人十五選機隨裡戶租全從再，度季每“
“。效生能才意同員事議上以二之分三經須議決，度季個一有只期任員事議位每
